精裝修驗房，對于精裝修的房子，還是非常省事的，什么都配備好了，進去住就可以了，然而很多人在住了不久后就各種問題出來了，原因就是事先沒提前驗好房子，那么如何去檢驗精裝修房呢？哪些地方是不容忽視的。

　　一、精裝修驗房-如何驗

　　1、看備案留兩書

　　在入住之前，要查看備案兩書，一是有關備案文件復印件，確保您購買的房屋是合法建筑。二要看開發商提供的住宅質量保證書和住宅使用說明書。

　　2、檢查衛生間地面是否滲漏

　　在檢查時，要看看衛生間地面是否有滲漏，若有滲水的話，則說明質量不合格，需要和開發商交涉，重新進行鋪設，這樣才能保障自己的權益不受損害。

　　3、檢查房屋墻面是否有縫隙

　　在檢查房屋時，要用小錘輕輕敲打房屋的墻面和地面，如果墻面或地面發出空空的聲音,則說明有空鼓，要和開發商進行交涉，找工人修補。

　　二、精裝修驗房-注意事項

　　1、在驗房時，要檢查開發商的樓盤竣工備案，驗收表原件和房屋面積表原件。若不檢查就簽訂合同的話，那后期出現問題，法律將視購房者放棄爭議的權利。

　　2、在入住之前，要看看購房合同、附件和補充協議是否一樣。此外，在入住之前，要向開發商提出重新審核房屋的要求，若有異議的話，要提出交涉。

　　3、精裝房的窗戶合頁和水管很容易出現問題,所以在驗房時一定要認真檢查房屋的窗戶合頁和水管。

　　4、在驗房時，要認真檢查房屋的質量，若發現結構問題，要在入住前向開發商提出異議，并向有關政府部門反映情況。

　　5、若驗房滿意的話，要簽字，辦理手續，并繳納各項費用。若不滿意的話，要將意見填寫在驗收表上，雙方協商解決，并簽署相關整改文件，直到下次驗收滿意為止。

　　精裝修驗房還是有必要的，為了避免以后住進去了出現各種問題而煩惱就好了，最可怕的就是估計坑你的那種，所以提前做好驗房措施，是最好不過的了。